775 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 111 m² · constr. 1958 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848405462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49058848405462100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Collins, Drummondville 2026-09-23 · 17 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 875, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2026-10-06 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 037 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 552 $ Poids 93 % |
| 3 | 535, rue Collins, Drummondville 2026-09-18 · 337 m · Vendu 349 000 $ (2 908 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 608 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 866 $ Poids 75 % |
| 6 | 845, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-10-09 · 414 m · Vendu 470 000 $ (3 796 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 297 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 403 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 159 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 88 011 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 155 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 386 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 373 606 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 407 200 $ Poids 61 % |
| 12 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 300 442 $ Poids 58 % |