854 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 283 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
49058848408782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 188 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 431 161 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 335 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 466 598 $ Poids 80 % |
| 3 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 200 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 442 $ Poids 79 % |
| 4 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 462 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 178 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 411 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 912 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 494 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 935 $ Poids 67 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 248 $ Poids 65 % |
| 11 | 854, rue Théroux, Drummondville 2025-05-13 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 457 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 443 $ Poids 63 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 892 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 357 932 $ Poids 62 % |