875 Rue HUGO-LEVASSEUR · Drummondville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 108,2 m² · constr. 1989 · terrain 999,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848408787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
49058848408787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
431 971 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2026-10-06 · 1 m · Vendu 545 000 $ (5 037 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 775, rue Collins, Drummondville 2026-09-23 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 300 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 474 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 470 218 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 232 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 437 824 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 820 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 225 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 845, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-10-09 · 69 m · Vendu 470 000 $ (3 796 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 470 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 535, rue Collins, Drummondville 2026-09-18 · 614 m · Vendu 349 000 $ (2 908 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 366 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 191 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 340 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 603 $ Poids 64 % |