445-451 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 231,2 m² · constr. 2007 · terrain 764,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 502 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848410106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
49058848410106600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 886 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 387 341 $ Poids 50 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 925 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +53 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 312 $ Poids 37 % |
| 3 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 650 307 $ Poids 33 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 958 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 765 177 $ Poids 32 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 881 540 $ Poids 30 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 125 214 $ Poids 30 % |
| 7 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 772 000 $ Poids 29 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 675 742 $ Poids 25 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 676 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 305 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 960 938 $ Poids 22 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 788 m · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 941 618 $ Poids 22 % |
| 12 | 900, rue Collins, Drummondville 2024-08-15 · 718 m · Vendu 460 000 $ (2 230 $/m²) 206,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 205 $ Poids 22 % |