265 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 212,1 m² · constr. 2010 · terrain 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
49058848413374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 650 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 377 098 $ Poids 70 % |
| 2 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 679 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 858 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 864 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +80 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 973 924 $ Poids 46 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 695 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 659 077 $ Poids 44 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 092 040 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 182 $ Poids 39 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 634 049 $ Poids 38 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 657 825 $ Poids 37 % |
| 10 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 886 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 722 283 $ Poids 36 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 988 $ Poids 34 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 808 $ Poids 33 % |