240 Cours FOUGERES · Drummondville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 157,9 m² · constr. 2010 · terrain 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 302 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848413836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
49058848413836700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 458 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 246 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 625 $ Poids 81 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 604 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 143 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 606 139 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 712 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 146 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 859 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 950 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 783 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 455 518 $ Poids 63 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 923 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 129 $ Poids 56 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 855 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 841 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 450 m · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 534 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 936 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 543 $ Poids 47 % |