880 Rue LOUIS-CHAMPOUX · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848419598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058848419598000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 366 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 409 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 317 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 533 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 467 365 $ Poids 76 % |
| 5 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 610 $ Poids 75 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 732 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 336 743 $ Poids 74 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 170 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 439 503 $ Poids 74 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 595 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 434 743 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 328 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 93 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 585 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 340 049 $ Poids 69 % |
| 12 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 432 278 $ Poids 66 % |