620-622 Rue LAURA-HEROUX · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 229,6 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 188 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848424555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
49058848424555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 636 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 575 $ Poids 60 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 750 $ Poids 45 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 554 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 875 $ Poids 43 % |
| 5 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 746 $ Poids 41 % |
| 6 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 956 $ Poids 40 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 931 597 $ Poids 40 % |
| 8 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 696 $ Poids 38 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 235 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −42 411 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 694 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 832 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 673 718 $ Poids 29 % |