700 Rue THEROUX · Drummondville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 224 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848426756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
49058848426756300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 220 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 385 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 094 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 263 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 009 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 131 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 388 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 440 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 303 063 $ Poids 67 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 932 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 457 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 0 m · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 691 $ Poids 60 % |
| 10 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 913 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 312 212 $ Poids 57 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 293 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 391 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 262 885 $ Poids 52 % |