560-566 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 232,4 m² · constr. 2009 · terrain 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848432310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
49058848432310300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 877 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 391 541 $ Poids 49 % |
| 2 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 658 277 $ Poids 36 % |
| 3 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 812 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 766 904 $ Poids 35 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 684 416 $ Poids 33 % |
| 5 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 781 625 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 017 $ Poids 30 % |
| 7 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 890 835 $ Poids 30 % |
| 8 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 137 926 $ Poids 28 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 683 707 $ Poids 28 % |
| 10 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 795 075 $ Poids 24 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 274 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 181 906 $ Poids 22 % |