525 Rue COLLINS · Drummondville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 118 m² · constr. 1935 · terrain 574 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848433250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
49058848433250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Collins, Drummondville 2026-09-18 · 14 m · Vendu 349 000 $ (2 908 $/m²) 120 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 092 $ Poids 99 % |
| 2 | 775, rue Collins, Drummondville 2026-09-23 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 234 $/m²) 111 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-10-09 · 666 m · Vendu 470 000 $ (3 796 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 875, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2026-10-06 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 037 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 681 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 81 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 338 904 $ Poids 74 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 781 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 972 $ Poids 72 % |
| 7 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 899 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 404 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 827 $ Poids 57 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 787, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-09-18 · 395 m · Vendu 635 000 $ (4 542 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 510 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 569 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 914 $ Poids 52 % |