800-802 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 496,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848456274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
49058848456274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 57 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 425 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 270 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 396 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 178 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 434 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 447 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 236 842 $ Poids 74 % |
| 5 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 600 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 792 $ Poids 72 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 337 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 426 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 555 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 637 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 786 $ Poids 69 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 528 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 571 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 925 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 65 460 $ Poids 55 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 927 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 304 299 $ Poids 52 % |