730 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
280 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 250 $/m² · 86,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 121 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848464342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
49058848464342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-592, cours du Chevreuil, Drummondville 2025-06-05 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 985, rue Primard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 615-617, Rue Théroux, Drummondville 2024-03-28 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 174 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +104 553 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 334 057 $ Poids 9 % |
| 4 | 560-562, cours du Chevreuil, Drummondville 2024-07-19 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 086 $/m²) 118,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +97 011 $ · Ajust. superficie −66 192 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 319 $ Poids 3 % |
| 5 | 2100, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 528 $/m²) 108,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 121-123, rue Saint-Albert, Drummondville 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1928 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 307-309, rue Saint-Édouard, Drummondville 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 629 $/m²) 116 m² · constr. 1926 Ajust. marché +32 913 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 367 $ Poids 1 % |