815 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 147,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 021,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058848465605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 376 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 211 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 406 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 378 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 414 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 460 $ Poids 70 % |
| 6 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 595 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 528 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 749 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 370 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 933 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 070 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 577 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 226 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 788 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 733 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 677 $ Poids 53 % |
| 12 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 295 960 $ Poids 52 % |