830 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 176 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848465993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49058848465993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 669 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 421 076 $ Poids 73 % |
| 2 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 206 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 418 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 577 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 90 496 $ Poids 68 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 526 $ Poids 66 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 728 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 396 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 850 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 415 825 $ Poids 63 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 511 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 874 $ Poids 61 % |
| 9 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 368 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 867 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 338 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 701 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 383 290 $ Poids 55 % |