815 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 312,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 488,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848466012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058848466012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 849 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 780 138 $ Poids 38 % |
| 3 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +76 340 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 884 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +88 332 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 746 $ Poids 26 % |
| 5 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 312 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 813 $ Poids 26 % |
| 6 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 998 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +103 943 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 451 $ Poids 19 % |
| 8 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 326 689 $ Poids 16 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +133 602 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 983 $ Poids 10 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 282 200 $ Poids 10 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 853 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 402 590 $ Poids 10 % |
| 12 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +205 696 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 118 306 $ Poids 8 % |