830-836 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
1 015 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 329,4 m² · constr. 2018 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 630 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848466630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
49058848466630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 902 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 282 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 593 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 970 293 $ Poids 30 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 269 806 $ Poids 23 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 853 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +110 415 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 837 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 968 054 $ Poids 19 % |
| 6 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 187 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 968 063 $ Poids 18 % |
| 7 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1000 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +58 142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 511 055 $ Poids 15 % |
| 8 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +127 162 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 817 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 848 506 $ Poids 6 % |
| 10 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +105 172 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 866 751 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +60 978 $ · Ajust. âge +24 048 $ | 341 354 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 917 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 465 965 $ Poids 6 % |