944 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848468700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058848468700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 78 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 408 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 201 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 437 408 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 74 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 448 799 $ Poids 77 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 918 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 553 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 016 $ Poids 74 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 579 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 372 484 $ Poids 74 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 952 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 423 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 243 945 $ Poids 61 % |
| 9 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 584 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 125 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 771 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 530 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 914 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 582 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 506 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 587 976 $ Poids 59 % |