885-887 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 207,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 196 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058848476253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 967 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 003 $ Poids 57 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 950 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 491 $ Poids 54 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 217 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 519 684 $ Poids 52 % |
| 4 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 595 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 630 629 $ Poids 50 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 979 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +69 413 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 892 437 $ Poids 46 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 801 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 559 513 $ Poids 45 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 750 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 401 $ Poids 44 % |
| 8 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 629 787 $ Poids 39 % |
| 9 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 794 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 194 $ Poids 37 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 235 $ Poids 37 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 645 722 $ Poids 36 % |
| 12 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 988 $ Poids 35 % |