895 Rue COTE · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 111 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 158 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848476364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49058848476364900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 607 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 666 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 260 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 601 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 136 $ Poids 67 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 751 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 342 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 062 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 753 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 395 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 523 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 695 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 011 $ Poids 56 % |