530 Rue ROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 89,1 m² · constr. 1950 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848478172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
49058848478172300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 406 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 136 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 542 $ Poids 82 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 695 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 398 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 363 418 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 578 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 303 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 860 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 911 $ Poids 72 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 620 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 830 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 365 $ Poids 67 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 937 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 311 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 558 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 116 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 719 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 018 $ Poids 65 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 752 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 585 $ Poids 63 % |