1045 Rue VALLEE · Drummondville
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 112,6 m² · constr. 1965 · terrain 891,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848479157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
49058848479157900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 424 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 426 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 608 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 423 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 345 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 879 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 665 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 596 $ Poids 65 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 598 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 459 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 423 617 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 321 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 799 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 402 163 $ Poids 53 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 989 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 235 $ Poids 53 % |