425 Rue JOSEPH-GUAY · Drummondville
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 164,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 338,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848497439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058848497439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 347 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 195 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 451 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 687 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 826 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 806 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 460 $ Poids 71 % |
| 6 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 562 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 452 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 882 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 926 $ Poids 60 % |
| 8 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 296 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 622 279 $ Poids 58 % |
| 9 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 820 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 418 222 $ Poids 56 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 963 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 557 848 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −35 929 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 744 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 171 $ Poids 45 % |