905 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 262,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848501555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058848501555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
431 971 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 418 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 318 914 $ Poids 92 % |
| 2 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 596 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 49 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue Lizotte, Drummondville 2026-02-03 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 442 $ Poids 81 % |
| 5 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 503 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 383 112 $ Poids 80 % |
| 6 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 053 $ Poids 75 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 311 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 486 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue Hugo-Levasseur, Drummondville 2025-09-03 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 465 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 301 $ Poids 65 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 157 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 004 $ Poids 62 % |