945 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 841,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848502981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49058848502981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
431 971 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 357 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 303 158 $ Poids 84 % |
| 2 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 550 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 46 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 401 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 285 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 728 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 972 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 768 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 388 562 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 951 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 151 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 833 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 426 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 424 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 433 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 321 466 $ Poids 61 % |
| 10 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 732 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 1195, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-12 · 409 m · Vendu 449 900 $ (5 049 $/m²) 89,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 430 447 $ Poids 59 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 596 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 392 071 $ Poids 58 % |