1160 Rue ARMAND · Drummondville
Valeur estimée
359 600 $
Autre · constr. 1966 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848523916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
49058848523916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 436 800 $ Poids 68 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 248 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 147 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 1270-1278, rue Daragon, Drummondville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 620 000 $ (2 981 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 343 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 250 $ Poids 66 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 293 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 437 832 $ Poids 65 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 405 m · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 453 m · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 469 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 318 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 210 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 433 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 499 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 507 $ Poids 61 % |