1100 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848561363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
49058848561363000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 339 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 447 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 296 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 344 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 499 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 629 $ Poids 78 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 709 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 996 $ Poids 75 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 710 $ Poids 75 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 691 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 247 $ Poids 63 % |
| 9 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 154 $ Poids 62 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 804 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 416 991 $ Poids 59 % |