1447 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 453,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
49058848576287000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 273 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 396 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 733 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 513 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 465 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 866 $ Poids 71 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 347 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 847 $ Poids 63 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 53 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 576 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 738 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 503 $ Poids 57 % |