1490 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 78 m² · constr. 2000 · terrain 450,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
49058848576862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 182 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 449 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 465 352 $ Poids 71 % |
| 3 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 529 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 122 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 583 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 320 589 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 690 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 412 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 489 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 106 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 492 290 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 375 886 $ Poids 45 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 809 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −780 $ | 49 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 418 $ Poids 44 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 378 533 $ Poids 44 % |