1355 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 780,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848592087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058848592087900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 640 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 458 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue Armand, Drummondville 2026-08-21 · 776 m · Vendu 480 000 $ (4 034 $/m²) 119 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 737 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 190 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 354 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 253 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 66 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 549 477 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 391 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 257 $ Poids 59 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 895 $ Poids 59 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 334 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 334 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 432 $ Poids 54 % |