1420 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 92,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 213 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848594419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
49058848594419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 291 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 513 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 202 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 341 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 615, rue Domino, Drummondville 2026-08-27 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 587 $/m²) 87,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 487 097 $ Poids 92 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 195 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 511 214 $ Poids 89 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 329 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 499 672 $ Poids 79 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 450 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 256 $ Poids 76 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 796 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 334 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 157 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 488 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 362 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 90 383 $ Poids 69 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 413 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 223 $ Poids 69 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 335 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 127 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 987 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 51 592 $ Poids 62 % |