45 Rue EDWARD-CONNOLY · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 96,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857566712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058857566712600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 479 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 641 m · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 435 047 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 968 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 342 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 903 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 53 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 441 067 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 121 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 444 238 $ Poids 46 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 903 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 888 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 451 633 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 951 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 385 030 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 907 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 493 335 $ Poids 28 % |