120 Rue FLEURY · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 133,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857585229300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
49058857585229300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 984 m · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 557 $ Poids 60 % |
| 2 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 628 282 $ Poids 48 % |
| 3 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 411 208 $ Poids 47 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 103 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 485 284 $ Poids 34 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 224 159 $ Poids 25 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 434 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 387 954 $ Poids 18 % |
| 9 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 119 750 $ Poids 14 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 418 764 $ Poids 12 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 041 $ Poids 8 % |
| 12 | 2521, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 282 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 161 $ Poids 7 % |