2350 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 125,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 844,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 844,6 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 224 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857600928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
49058857600928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 725 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 513 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 393 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 763 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 215 441 $ Poids 60 % |
| 3 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 264 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 698 $ Poids 58 % |
| 4 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 667 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 325 $ Poids 37 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 764 $ Poids 36 % |
| 7 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 611 653 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 943 $ Poids 32 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 499 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 297 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 579 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 403 676 $ Poids 28 % |
| 11 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 468 903 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 194 m · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 115 371 $ Poids 26 % |