155 Rue FORESTIERS · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 97,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857606064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
49058857606064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 777 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 394 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 644 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +4 052 $ | 115 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 372 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 387 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 886 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 394 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 522 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 857 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 075 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 826 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 412 334 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 985 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 377 188 $ Poids 42 % |