105 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 197,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857613414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
49058857613414700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
378 450 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 124 m · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 950 800 $ Poids 55 % |
| 2 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 999 m · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 805 492 $ Poids 40 % |
| 3 | 730, rue du Riesling, Drummondville 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (3 695 $/m²) 193,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 151 $ Poids 12 % |
| 4 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 912 $ Poids 9 % |
| 5 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 478 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 061 $ Poids 9 % |
| 6 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 783 415 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, rue de la Marsanne, Drummondville 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 979 $/m²) 188 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 531 $ Poids 7 % |
| 8 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 718 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 290 375 $ Poids 6 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 554 053 $ Poids 5 % |
| 11 | 725, rue du Grenache, Drummondville 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 244 $/m²) 201,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 711 923 $ Poids 4 % |
| 12 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 208 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +74 691 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 122 $ Poids 4 % |