195 Rue JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 147,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857624588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058857624588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 889 m · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 293 $ Poids 51 % |
| 2 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 489 m · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 755 $ Poids 39 % |
| 3 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 179 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 410 340 $ Poids 24 % |
| 5 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 866 $ Poids 23 % |
| 6 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 021 $ Poids 18 % |
| 7 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 133 $ Poids 18 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 786 m · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 443 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 607 237 $ Poids 17 % |
| 10 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 614 619 $ Poids 14 % |
| 11 | 610, rue Du Grenache, Drummondville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 708 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 657 $ Poids 11 % |