180 Rue JEAN · Drummondville
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 532,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857625320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
49058857625320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 46 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 336 m · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 491 482 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 703 m · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 104 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 012 $ Poids 62 % |
| 6 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 402 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, rue Jacques, Drummondville 2026-08-13 · 128 m · Vendu 378 450 $ (3 274 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 346 603 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 336 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 644 m · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 438 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 733 $ Poids 41 % |
| 12 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 405 592 $ Poids 41 % |