270 Rue ANTOINE-CAYA · Drummondville
Valeur estimée
252 600 $
Terrain · terrain 1 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 21 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857647573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
49058857647573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
424 999 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Fleury, Drummondville 2026-05-12 · 979 m · Vendu 597 500 $ Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 1560, chemin Tourville, Drummondville 2025-07-17 · 938 m · Vendu 350 000 $ (8 216 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 33 % |
| 3 | 650, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 555, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 22 % |
| 5 | 215, rue Beaulieu, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 922 $ Poids 22 % |
| 6 | 550, rue du Tokay, Drummondville 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 845, rue du Chenin, Drummondville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 129 459 $ Ajust. marché +11 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 455 $ Poids 17 % |
| 8 | 775, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 394 021 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 989 $ Poids 14 % |
| 9 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 785, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 408 451 $ Ajust. marché +5 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 601 $ Poids 13 % |
| 11 | 720, rue du Merlot, Drummondville 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 137 824 $ Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 595 $ Poids 13 % |
| 12 | 1025, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +4 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 659 $ Poids 12 % |