785 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 91,3 m² · constr. 2024 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 47 100 $ +643.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857807346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
49058857807346800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 139 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +1 201 $ | 81 710 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 201 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 436 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 418 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 429 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 510 316 $ Poids 89 % |
| 6 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 502 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 529 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 710, rue du Cabernet, Drummondville 2025-12-02 · 98 m · Vendu 391 187 $ (4 313 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 714 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −1 956 $ | 425 239 $ Poids 85 % |
| 9 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 417 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 528 842 $ Poids 84 % |
| 10 | 655, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 70 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 385 296 $ Poids 84 % |
| 11 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 530 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 575 299 $ Poids 84 % |
| 12 | 625, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-25 · 92 m · Vendu 353 204 $ (3 894 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 690 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −1 766 $ | 385 296 $ Poids 84 % |