780 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 69,6 m² · constr. 2024 · terrain 393,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 45 300 $ +463.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857808611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
49058857808611100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue du Sémillon, Drummondville 2026-07-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (5 755 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 237, rue du Sémillon, Drummondville 2026-05-29 · 135 m · Vendu 435 000 $ (7 039 $/m²) 61,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 564 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 455, rue du Cabernet, Drummondville 2025-08-18 · 260 m · Vendu 346 005 $ (4 971 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 372 847 $ Poids 72 % |
| 5 | 395, rue du Cabernet, Drummondville 2025-06-02 · 258 m · Vendu 337 835 $ (4 854 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 364 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 750, rue du Cabernet, Drummondville 2025-03-31 · 34 m · Vendu 305 678 $ (4 392 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 528 $ | 345 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 385, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 260 m · Vendu 311 882 $ (4 481 $/m²) 69,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 351 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 270, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-02 · 344 m · Vendu 355 000 $ (5 137 $/m²) 69,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 412 377 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 144 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 396 886 $ Poids 52 % |
| 10 | 425, rue du Cabernet, Drummondville 2025-04-11 · 255 m · Vendu 320 830 $ (4 244 $/m²) 75,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 673 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −1 604 $ | 349 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 387 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 393 862 $ Poids 50 % |
| 12 | 740, rue du Cabernet, Drummondville 2024-12-20 · 45 m · Vendu 337 621 $ (4 851 $/m²) 69,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 380 $ Poids 46 % |