158 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 127,7 m² · constr. 2024 · terrain 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 44 300 $ +641.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857808764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
49058857808764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-25 · 273 m · Vendu 500 000 $ (3 915 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 507 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-06-30 · 229 m · Vendu 439 000 $ (3 468 $/m²) 126,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 459 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 340, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-16 · 247 m · Vendu 490 000 $ (3 877 $/m²) 126,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 506 049 $ Poids 96 % |
| 4 | 186, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-17 · 90 m · Vendu 478 500 $ (3 786 $/m²) 126,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 426 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 505 172 $ Poids 95 % |
| 5 | 390, rue du Sémillon, Drummondville 2026-06-04 · 280 m · Vendu 468 500 $ (3 669 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 481 435 $ Poids 94 % |
| 6 | 360, rue Cabernet, Drummondville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 475 000 $ (3 717 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 429 $ Poids 93 % |
| 7 | 360, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 259 m · Vendu 485 000 $ (3 798 $/m²) 127,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 511 965 $ Poids 92 % |
| 8 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 428 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +19 340 $ | 461 314 $ Poids 90 % |
| 9 | 150, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-12 · 22 m · Vendu 455 000 $ (3 563 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 111 $ Poids 89 % |
| 10 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 379 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 542 425 $ Poids 87 % |
| 11 | 645, rue Chardonnay, Drummondville 2026-06-11 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 431 301 $ Poids 86 % |
| 12 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 504 323 $ Poids 85 % |