635 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 90,2 m² · constr. 2016 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857812762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
49058857812762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 1 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 291 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 367 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 336 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 410 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 233 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 428 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 433 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 577 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 221 $ Poids 85 % |
| 7 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 310 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge −7 134 $ | 449 763 $ Poids 85 % |
| 8 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 631 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge −2 002 $ | 78 020 $ Poids 84 % |
| 9 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 431 228 $ Poids 83 % |
| 10 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 297 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 285 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 505 875 $ Poids 80 % |
| 12 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 613 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −12 233 $ | 417 904 $ Poids 79 % |