730 Rue MERLOT · Drummondville
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 112,2 m² · constr. 2023 · terrain 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 326 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857814009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
49058857814009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 213 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 768 $ Poids 95 % |
| 2 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 82 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 500 $ Poids 95 % |
| 3 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 141 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 838 $ Poids 92 % |
| 4 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 256 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 932 $ Poids 89 % |
| 5 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 512 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 483 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 219 $ Poids 83 % |
| 7 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 82 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 867 $ Poids 82 % |
| 8 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 97 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 472 $ Poids 82 % |
| 9 | 600, rue du Grenache, Drummondville 2026-04-27 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 239 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 731 919 $ Poids 80 % |
| 10 | 510, rue du Semillon, Drummondville 2026-06-25 · 367 m · Vendu 429 785 $ (3 472 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 419 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +17 191 $ | 432 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 346 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 508 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 587 484 $ Poids 77 % |