665 Rue MERLOT · Drummondville
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 107,2 m² · constr. 2022 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857816661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058857816661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
401 452 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 60 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −515 $ | 103 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 131 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +263 $ | 53 415 $ Poids 97 % |
| 3 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 88 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 616 $ Poids 97 % |
| 4 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 96 % |
| 5 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 885 $ Poids 93 % |
| 6 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 45 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 175 $ Poids 91 % |
| 7 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 388 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 470 581 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 383 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 692 $ Poids 87 % |
| 9 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2025-11-27 · 60 m · Vendu 465 800 $ (4 329 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 111 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 505 716 $ Poids 84 % |
| 10 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 305 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 505 324 $ Poids 84 % |
| 11 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 483 798 $ Poids 83 % |
| 12 | 206, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-29 · 485 m · Vendu 534 000 $ (5 443 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 566 778 $ Poids 80 % |