830 Rue CABERNET · Drummondville
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 90 m² · constr. 2024 · terrain 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +654.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857817057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
49058857817057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 87 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +1 201 $ | 81 134 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, rue du Mauzac, Drummondville 2026-10-19 · 372 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 003 $ Poids 94 % |
| 3 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 292 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 941 $ Poids 90 % |
| 4 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 133 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +4 078 $ | 433 750 $ Poids 90 % |
| 5 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 415 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 506 895 $ Poids 89 % |
| 6 | 750, rue du Tressot, Drummondville 2026-09-08 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 596 $ Poids 89 % |
| 7 | 635, rue du Chenin, Drummondville 2026-09-28 · 318 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 453 079 $ Poids 88 % |
| 8 | 615, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-09-09 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 498 668 $ Poids 88 % |
| 9 | 645, rue du Chenin, Drummondville 2026-09-14 · 317 m · Vendu 472 500 $ (5 659 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 512 153 $ Poids 87 % |
| 10 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 371 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 426 959 $ Poids 87 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 557 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 498 668 $ Poids 86 % |
| 12 | 140, rue du Cabernet, Drummondville 2026-10-29 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 802 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 086 $ Poids 85 % |