285 Rue SEMILLON · Drummondville
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 82,9 m² · constr. 2022 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857818985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058857818985500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-09 · 0 m · Vendu 409 000 $ (4 934 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 454 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 423 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 297, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-10 · 35 m · Vendu 407 770 $ (4 650 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 555 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 166 $ Poids 90 % |
| 4 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 53 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 485 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 310 $ Poids 83 % |
| 6 | 435, rue du Sémillon, Drummondville 2026-01-05 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 333 $/m²) 87,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 412 370 $ Poids 82 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 424 m · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 483 411 $ Poids 79 % |
| 9 | 460, rue du Chardonnay, Drummondville 2025-11-17 · 222 m · Vendu 383 000 $ (4 362 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 415 420 $ Poids 77 % |
| 10 | 265, rue du Cabernet, Drummondville 2025-10-02 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 578 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 632 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 474 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 855, rue du Cabernet, Drummondville 2025-11-11 · 170 m · Vendu 424 900 $ (4 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 325 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 445 558 $ Poids 73 % |