363 Rue CHARDONNAY · Drummondville
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 112,2 m² · constr. 2021 · terrain 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 202 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857819877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
49058857819877200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-05-22 · 52 m · Vendu 474 000 $ (4 202 $/m²) 112,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 600, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-12 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 641 $/m²) 109,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 516 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 255, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 599 333 $ (5 049 $/m²) 118,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 557 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 581 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, rue du Merlot, Drummondville 2026-06-10 · 406 m · Vendu 103 000 $ (957 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 299 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 105 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 665, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-30 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 851 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 638 $ Poids 88 % |
| 6 | 280, rue du Mauzac, Drummondville 2026-07-16 · 323 m · Vendu 52 500 $ (502 $/m²) 104,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 125, 117e avenue, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 469 000 $ (4 505 $/m²) 104,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 287 $ Poids 85 % |
| 8 | 420, rue de l'Aligoté, Drummondville 2026-04-27 · 87 m · Vendu 441 000 $ (4 315 $/m²) 102,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 478 274 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue de l'Aligoté, Drummondville 2025-12-03 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 563 $/m²) 105,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 365 $ Poids 79 % |
| 10 | 610, rue du Colombard, Drummondville 2026-08-24 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 490, rue du Sémillon, Drummondville 2026-04-02 · 386 m · Vendu 497 000 $ (4 054 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 503 553 $ Poids 77 % |
| 12 | 695, rue du Merlot, Drummondville 2026-04-24 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 322 $ Poids 77 % |