675 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 159,9 m² · constr. 2018 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 307 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857821377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
49058857821377400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 568 m · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 754 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue du Muscat, Drummondville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 710 000 $ (5 021 $/m²) 141,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 754 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue du Muscat, Drummondville 2026-07-02 · 629 m · Vendu 660 000 $ (4 645 $/m²) 142,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 691 437 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-07-11 · 363 m · Vendu 667 500 $ (4 227 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 217 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 716 957 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, rue du Sylvaner, Drummondville 2026-06-19 · 737 m · Vendu 658 000 $ (3 709 $/m²) 177,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 650 292 $ Poids 64 % |
| 6 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 688 761 $ Poids 57 % |
| 7 | 491, rue du Chardonnay, Drummondville 2026-04-01 · 547 m · Vendu 480 000 $ (3 571 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 547 423 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, rue du Sémillon, Drummondville 2025-10-29 · 812 m · Vendu 385 000 $ (2 222 $/m²) 173,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 396 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 310, rue du Muscat, Drummondville 2025-06-11 · 718 m · Vendu 267 000 $ (1 639 $/m²) 162,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 285 254 $ Poids 53 % |
| 10 | 745, rue du Grenache, Drummondville 2025-03-20 · 384 m · Vendu 489 000 $ (2 973 $/m²) 164,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 499 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 535 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 630 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, rue du Riesling, Drummondville 2025-03-12 · 745 m · Vendu 624 000 $ (3 873 $/m²) 161,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 711 497 $ Poids 44 % |