670 Rue SAUVIGNON · Drummondville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 91,5 m² · constr. 2022 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 230 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
857822522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
49058857822522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sauvignon, Drummondville 2026-08-07 · 76 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 235, rue du Cabernet, Drummondville 2026-06-22 · 329 m · Vendu 399 999 $ (4 264 $/m²) 93,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 402 139 $ Poids 93 % |
| 3 | 670, rue du Chenin, Drummondville 2026-06-16 · 301 m · Vendu 413 000 $ (4 370 $/m²) 94,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 426 107 $ Poids 93 % |
| 4 | 780, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-09 · 142 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 448 949 $ Poids 89 % |
| 5 | 690, rue du Colombard, Drummondville 2026-07-16 · 259 m · Vendu 475 600 $ (4 858 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +7 134 $ | 467 188 $ Poids 89 % |
| 6 | 710, rue du Colombard, Drummondville 2026-05-19 · 233 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 715 $ Poids 88 % |
| 7 | 770, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-26 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 263 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 506 042 $ Poids 87 % |
| 8 | 200, rue du Cabernet, Drummondville 2026-07-17 · 279 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 872 $ Poids 84 % |
| 9 | 700, rue du Colombard, Drummondville 2026-03-17 · 246 m · Vendu 279 658 $ (2 857 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 357 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 296 069 $ Poids 84 % |
| 10 | 780, rue du Tressot, Drummondville 2026-06-16 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 524 625 $ Poids 84 % |
| 11 | 143, rue du Sémillon, Drummondville 2026-08-27 · 639 m · Vendu 80 066 $ (887 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +400 $ | 80 998 $ Poids 83 % |
| 12 | 755, rue du Chenin, Drummondville 2025-12-05 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 464 663 $ Poids 80 % |